以100亿美元改造哈德逊广场 Related Companies参与竞标

著名的房地产开发公司Related Companies日前公布将对哈德逊广场进行大改造的修订蓝图。据《纽约邮报》报道，首席执行官布劳（Jeff Blau）表示，这项预计斥资100亿美元的改造项目将从永利度假村大楼开始进行，计划将建造一座宏伟的建筑来满足当地迫切需要的住房需求。布劳兴奋地宣布：”在纽约这座充满活力的大城市中，将再出现一座令人惊叹的摩天大楼。”

最新提案：彻头彻尾地改造

正如前述所提到，这件拟议中的开发案是Related Companies及永利度假村取得极难入手的赌场执照的关键资产，而距离谁将能取得纽约下州赌场执照的公布日已只剩几个月的时间了。《纽约邮报》披露，大楼内将包括25万平方英尺的博彩空间，提供如21点、扑克及轮盘等其他各式各样的博彩游戏。

大楼也将进驻各种美食及知名零售品牌，预期可为新大楼增添更多精致的光彩。

布劳首度更向外界透露，改造案除了先前所宣布的公共公园、一所公立学校，以及一座规划了329间 “低负担” 的套房、占地100万平方英尺的出租公寓大楼外，亦将整合哈德逊广场尚未被开发的区块，建造一栋占地200万平方公尺的写字楼。这种考量到多层面的改造项目，全是相望能够吸引各行各业的人来到这远郊西区的新兴中心

布劳相当有自信地断言：”所有以上这些预期开发的项目，无疑是最能够让人信服的提案，我相信我们绝对赢过很多人——我们的目标就是拿下标案。” Related Companies与永利度假村合作进行联合竞标，争夺今年下州唯一的一张赌场牌照，另外两张牌照预计将发给Aqueduct Racetrack及Yonkers Raceway两间赛马赌场综合体（Racino）

虽然其他也在争取标案的公司在提案的过程中遇到了障碍，但Related Copanies的首席执行官布劳对取得标案一事相当有信心。

百家争鸣，无往 “失” 利

牌照的取得相当困难，诸如业界的领先者史蒂文·科恩（Steve Cohen）也同样遭遇到挫折，他在皇后区的赌场和娱乐综合体提案最近被当地政治家拒绝；而巴利赌场（Bally’s）在布朗克斯区也面临着土地租赁方面的挑战，使得巴利赌场开发博彩场所的心有些动摇；更甚者，背后有洋基队支持的财团Legends也在争取科尼岛开发案的过程中，遭遇到当地官员的强烈抵制。

据《纽约邮报》报道，金沙集团是Related Companies在牌照竞争中的主要对手。金沙集团在长岛的赌场申请案日前已获得当地的大力支持，且正一步步地克服为数不多的阻碍。

纳苏郡郡长布莱克曼（Bruce Blakeman）向《纽约邮报》表示：”虽然还有一些障碍需要克服，但两党对于对金沙集团转让租约一事的压倒性同意，让纳苏郡离推出世界上最好的度假村、娱乐中心及赌场之一又更近了一步。”

话虽如此，但Related Companies在竞争哈德逊广场标案的过程中也同样遭遇挑战。据报道，州参议员Brad Hoylman是负责投票决定该提案将由哪间赌场运营商拿下的关键六人之一，参议员淡化了之前承诺的设施，并将修订后的提案形容为一场 “艰难的战斗”。

然而Related Companies仍保持乐观，并将所有信心寄托在提案中共有1700间客房的酒店开发案上，希望能够借此动摇Hoylman由先前的反对转向支持。《纽约邮报》披露，Realted Companies也将希望寄托在公司老板Steve Ross身上，Steve Ross是纽约州长凯西·霍格尔（Kathy Hochul）的最大政治献金捐赠者之一，而州长同时也是场地审查委员会的成员。

首席执行官布劳特别向外界说明，Related Companies为何会即将于7月进行赌场人选公布时如此有信心的原因。最后的提案预计将在秋季时提出，州博彩委员会将在年底作出最终决定。霍格尔州长对博彩委员会的影响力，似乎也大大增加该开发商成功获得博彩执照的希望，加上其他两家持牌运营商，估计将可为纽约州贡献约15亿美元的收入。

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